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吉安市房產拍賣在哪里可以看到?有興趣的朋友來看看

2018年11月23日 08:55:42  作者:老郭  瀏覽:6509  說一下:0

房產買賣一般來說難不倒廣大急于買房的朋友,無論是網上的房產網站,還是線下的房屋中介公司,都能幫您實現您買房的愿望。但是有部分朋友還是心有不甘,試圖通過其它途徑找到物美價廉的房產,關于這方面,您別說,還真有門道。但是,話說回來,雖說此類房產價格是很便宜,而且途徑也很權威。但是如果您選擇稍有不慎、運作稍有偏差,就會出現“羊肉沒有遲到,倒惹得滿身騷”的局面,到那個時候再悔之晚矣也就于事無補了,所以針對這類房產,您一定要有足夠的思想準備,也許您能淘到寶,但是風險也與之共存。

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     首先,像拍賣類房產我們只需找到咱們吉安市中級法院的官網,您的一切問題也就一目了然了,這里會給您明確的答案。如果您有中意的房產,您可以參與法院舉行的拍賣活動。很多房產的價格是很低的,但是雖說房產價格很低,但是這里面的門道還是大家需要重點注意的。

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為什么說法院拍賣的房子價格低,那么為什么會出現門可羅雀、無人問津的局面呢?最重要的原因就是有以下三點。

第一:法院只負責“賣”,不負責其它的事宜。至于說后續的售后服務,那統統不歸法院管。有些原有房主會千方百計刷烏龍,會以不知情為由,拒絕履行法院的拍賣公告。這樣,惹麻煩的就是拍賣中標者了。即使您辦理了過戶手續,但是這些麻煩是實實在在存在著的,既然擺在這了,您還是先解決這些麻煩吧,這些麻煩不解決,您是無法安心居住房子的。

第二:需要考慮租約因素,如果有租約會產生額外的糾紛。這是必須考慮的因素,如果這些因素在其內,我們必須考慮。特別是那種長達10年或者20年的長期租約,那一定要慎重了。因為有一些案例就是有人鉆這樣的空子,您空有房屋產權,而無法徹底行駛房屋的所有權,這方面的空子您必須提前了解到。

第三:房產稅因素。抵押給法院的房子,如果您參與拍賣,那么一定要注意房產稅的因素。看起來法院拍賣的房子要比市場價低,但是交完各項房產稅之后,也許房子的價格并沒有想象的那么低,甚至還會高出10%——30%。特別是像個人所得稅、營業稅、土地稅、房屋交易稅等等,這些名目繁多的稅,就足以讓人望而卻步了。

既然如此,那么還有一個途徑可以考慮。那就是銀行抵押的房產。銀行抵押的房產糾紛相對來說是很少的,但是銀行拍賣的房子價格相較于一般途徑交易的房子,價格上并不具備優勢,有的即使價格上的優勢,但是需要額外注意的是無論是法院,還是銀行都支持全款付款,如果您不具備非常雄厚的經濟實力,那么還是不建議您通過此類途徑來購房的。

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所以,這就是關于房產拍賣的全部,如果您有心于此,相信此文會對于您來說會有所幫助,也會解決您的后顧之憂。還是建議大家,通過我們最熟悉的途徑買房吧,這樣對于我們來說安心、踏實,避免了那么不必要的麻煩。還是那句老話,畢竟房子是用來住的,對于我們來說,擁有一套溫馨舒適的住房,一切都足夠了。歲月靜好,安然若素這才是我們生活的全部。


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