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十幾年前,我們買房都是拿手里的積蓄一次性付款,如果誰家買房子還要貸款,大家多少帶有鄙夷的目光,那個時候房價低,一套房子也不過十幾二十萬,有的地段偏遠一點的甚至還沒有這么多錢呢?現在,你要是全額付款買房,大家都是帶羨慕的目光,全額付款買房的在大多數人心目中就是有錢人,因為現在房價高,一套房子動不動就是上百萬,能一次性拿的出手也并非人人可以做到。現在在吉安,通過按揭貸款買房的人比比皆是,付個首付,然后向銀行貸款,這是不少人的選擇,要知道現在吉安房價也不低,貸款買房也是一種提前消費,尤其是那些有買房剛需的市民,通過按揭貸款買房確實能夠解決當前的困難。那么,吉安房產按揭貸款利率是多少呢?今天我們一起了解下。

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按揭貸款買房就是向銀行貸款申請,再向開發商付個首付以后,然后每個月向銀行還貸款,通過這種方式能夠提現享受新房帶來的居住體驗。隨著吉安房價的上漲,現在貸款買房的人特別多,所以大家也關心按揭貸款利率,利率的多少直接影響還銀行利息的多少。今年全國房貸利率都有所提高,我們吉安也是一樣,吉安的各大銀行貸款利率普遍提高了10%到20%之間,這樣的提高確實讓吉安人有點不知所措,還利息的錢又多了,不過也沒有辦法,你也不能一次性拿出那么多錢來買房子,不管利率多少我們還是要接受,而且這個上調也是跟著全國利率趨勢走的,并不是吉安搞特殊化,所以大家除了接受以外也別無他法。

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其實每個銀行的房產按揭貸款利率還是有所差別的,而且和首套房二套房也有關系,就拿建設銀行來說吧,它的首套房和二套房貸款利率都是6.125;而工商銀行目前首套房的貸款利率是5.88,二套房是6.125。所以每個銀行也不同,不過基本都保持在6左右,當然一些小銀行可能稍微低點,不過放款速度也慢,所以不少人寧愿選擇大銀行哪怕利率高點起碼有保障。另外,如果有公積金的應該用公積金貸款吧,利率又低不少,本來公積金就是給市民買房的福利,能用上應該,不過現在不是每個公司都交公積金的,只有一些大型公司或者國企才會幫員工交公積金,這也是為什么現在那么多人要進事業單位的原因。

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了解了吉安貸款利率以后,我們就能大致算出買一套房子要付多少利息了。現在不少房產網站上都提供計算器,只要輸入房價,房子面積,以及按揭成數,基本上很快均能算的出來。以120平米不到的房子為例,售價在7200元錢,如果首付30%,貸款20年的話,按照新基準利率計算,我們可以得到大概一個數字,除了本身的貸款總額加上利息起碼要還100萬的房款,具體可以參照下圖。

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每個月還4200多元錢,對于吉安市民來說壓力還是挺大的,要知道在吉安一個月能拿4000多的工資已經很不錯了,基本不吃不喝就用來還貸款了,所以很多人都在說在吉安已經買不起房子了。不過事在人為,我們買房還是要根據自己的實際能力吧,如果對于這個還款數額接受不了,我們可以買小一點的房子,或者買價格更便宜一點的房子,在保證基本生活需求的情況下能夠還得起貸款才行,不能為了房子也起碼的生活都不保證吧。

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